Private Geldanlage: Ein Mehrfamilienhaus verkaufen – ja oder nein?

Der Zeitpunkt für einen Verkauf ist günstig

Die Nachfrage nach Mehrfamilienhäusern auf dem Markt ist gross – nicht nur in Städten und urbanen Regionen. Auch in ländlicheren Teilen wie beispielsweise im Thurgau hat die Nachfrage stark zugenommen. Attraktive Angebote sind begehrt, sowohl bei privaten wie auch institutionellen Investoren. Beim Verkauf eines Mehrfamilienhauses lassen sich denn auch lukrative Gewinne erzielen, da in den letzten zehn Jahren eine allgemeine Wertsteigerung von Gebäuden stattgefunden hat. Zusätzlich angekurbelt wird die Nachfrage durch die anhaltende Negativzinsphase. Es ist davon auszugehen, dass dieser Trend auch in den kommenden Jahren anhalten wird.

Warum verkaufen statt investieren?

Der Verkauf einer Immobilie ist besonders dann zu prüfen, wenn aufwändige oder kostspielige Sanierungen anstehen. Ob sich eine Investition lohnt, hängt stark damit zusammen, wie Sie Ihre Lebens- oder Wohnsituation langfristig planen. Gedenken Sie, Ihre Immobilie bald an die nächste Generation weiterzugeben? Oder möchten Sie in ein neues Projekt investieren und denken daher über einen Verkauf nach? Egal, welches die Gründe für das Abstossen einer Liegenschaft sind. Wir empfehlen in jedem Fall, sich frühzeitig mit den Vor- und Nachteilen zu befassen.

Maximaler Erlös will gut geplant sein

Wer einen Schritt in Richtung Hausverkauf tätigen möchte, tut gut daran, sich bei einem Experten wie Leu Anlageimmobilien Rat zu holen. Je nachdem kann Sie auch ein Treuhänder, ein Spezialist für Erbrecht oder ein Makler für Anlageimmobilien und Renditeliegenschaften bei Ihrem Vorhaben professionell begleiten. Erkundigen Sie sich im Vorfeld über die Höhe der Grundstückgewinnsteuer in Ihrem Kanton und wichtige steuerliche Themen, aber auch über Miet- und Baurecht. Das wichtigste aber ist: Nehmen Sie sich Zeit, um die Vor- und Nachteile abzuwägen. Denn ein Hausverkauf ist nicht selten eine Herzenssache.