Kinder aus dem Haus – Was jetzt?

Wie Sie mit kühlem Kopf zum altersgerechten Zuhause kommen

Ist es auch bei Ihnen so? Das Haus, die vielen Zimmer, der Garten… all das war ideal, als die Kinder kamen und während sie aufwuchsen. Doch jetzt sind diese selbst erwachsen, gehen längst ihre eigenen Wege. Und Sie machen sich Gedanken, wie es für Sie wohnlich weitergehen soll.

Ein Entscheid braucht oft 1-2 Jahre

Das ist keine einfache Frage. Oftmals reift der Entscheid ein bis zwei Jahre bis es dann klar wird: Ich oder wir möchten raus aus dem grossen Haus und rein in eine Wohnung, in der wir alles haben, was wir später brauchen. Also, zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, einen Lift oder eine barrierefreie Dusche … Sie wissen, was wir meinen. Doch wie machen Sie das jetzt?

Herausforderung: gleichzeitig verkaufen und kaufen

Mit Ihrem Entscheid haben Sie im Prinzip gleich zwei Vorhaben angestossen: Sie müssen Ihr Haus verkaufen und gleichzeitig eine neue, passende Immobilie finden. Die Erfahrung zeigt, dass ein Verkauf schneller gemacht ist als ein Kauf. Während Sie für Ihr Haus in durchschnittlich 9-12 Monaten einen Käufer finden können, dauert es oftmals länger, etwas adäquates Neues zu finden – schliesslich wollen Sie langfristig glücklich sein.

Darum ist der erste Tipp: Fangen Sie frühzeitig an – mit beidem: Verkauf und Kauf!

Damit Sie nicht auf der Strasse stehen

Wenn Sie frühzeitig beginnen, reduzieren Sie auch das Risiko, zwar einen Käufer fürs Haus, aber noch kein neues Zuhause zu haben. Versuchen Sie, den zeitlichen Abstand zwischen Verkauf und Kauf so klein wie möglich zu halten – und prüfen Sie Ihre Möglichkeiten diesbezüglich.

Mehrkosten vermeiden

Denn Übergangslösungen bedeuten zusätzlichen Aufwand (einmal mehr zügeln) und finanzielle Belastungen (Zwischenfinanzierungen sind teuer). Apropos teuer: Nehmen Sie den Kauf (und damit das Verkaufen) im besten Fall bereits vor der Pensionierung in Angriff. Denn dann bieten Banken deutlich bessere Konditionen.

GRATIS-Checkliste: So verkaufen und kaufen Sie gleichzeitig

Gute Planung ist «die halbe Miete»: Damit Sie die entscheidenden Faktoren berücksichtigen und einen kühlen Kopf bewahren, laden Sie sich hier unsere GRATIS-Checkliste herunter. Schritt für Schritt ins neue Zuhause!

• Timing ist das Wichtigste: Fangen Sie frühzeitig an, geben Sie sich die nötige Zeit – und verfolgen Sie Verkauf und Kauf unbedingt gleichzeitig. Nur so kommen Sie ohne teure Zwischenfinanzierungen ins neue Zuhause.
• Erzielbarer Preis: Sie fragen sich, welchen Preis Sie für Ihre Immobilie wohl erzielen können (z.B Preisrechner Homegate)? Doch Vorsicht: Dies gibt einen ersten Eindruck, ersetzt aber eine professionelle Schätzung nicht!
• Renovieren oder nicht? Grundsätzlich gilt: Sparen Sie sich aufwändige Renovationen, z.B. von Küche oder Bad. Die neuen Besitzer werden so oder so nach ihrem Geschmack vorgehen. Lediglich «Pinselkorrekturen» können angebracht sein.