Mehrfamilienhaus sanieren, vererben oder verkaufen? Entscheiden Sie in 4 Schritten

Ein strukturiertes Vorgehen anhand von Fakten hilft

Besitzer von Mehrfamilienhäusern stehen immer wieder vor der Frage: Wie weiter? Es gibt drei zentrale Optionen, die es zu vergleichen gilt. Will man die Immobilie sanieren, vererben oder verkaufen? Welche Entscheidung ist die richtige? Um keine voreiligen Entschlüsse zu fassen und wichtige Schritte auszulassen, empfehlen wir ein strukturiertes Vorgehen in 4 Schritten. Zentral dabei ist, sich zu Beginn alle Optionen offen zu lassen und die Möglichkeiten spielen zu lassen.

Schritt 1: Ausgangslage bestimmen

Beginnen Sie mit der Beschaffung von Grundlagen. Um welche Form von Immobilie handelt es sich? Wohnen Sie in der Liegenschaft oder nutzen Sie diese als reine Kapitalanlage? In welchem Zustand befindet sich diese? Welches sind die steuerlichen Folgen? Worin sehen Sie die Zukunft Ihrer Immobilie. Kennen Sie den aktuellen Marktwert? Verschaffen Sie sich auch einen Überblick über sämtliche Kosten, die heute oder in Zukunft anfallen können.

Schritt 2: Varianten erarbeiten

Stellen Sie sich nun drei mögliche Szenarien vor. Welche Vor- oder Nachteile eröffnet beispielsweise eine Sanierung? Welche Potenziale liegen in einer Vererbung oder im Verkauf? Halten Sie für jedes Szenario die Vor- und Nachteile schriftlich fest.

Schritt 3: Varianten vergleichen

Nun geht es darum, die Vor- und Nachteile, die Sie zusammengetragen haben, miteinander zu vergleichen und einander gegenüberzustellen. Halten Sie Alles in einer Liste fest. Der Findungsprozess lässt sich so auch mit anderen Personen übersichtlich und strukturiert besprechen und zielgerichtet vorantreiben.

Schritt 4: Entscheid fällen

Betrachten Sie nun die Potenziale der drei Varianten. Lässt sich eine Tendenz erkennen? Welches Szenario bietet die meisten Vorteile? Oder wo liegen die meisten Nachteile? Eines können wir Ihnen an dieser Stelle verraten: eine generelle Empfehlung gibt es nicht. Jedes Objekt und jede Situation ist einzigartig. Genauso wie Ihr Entscheid über die Zukunft Ihrer Immobilie.

Jeder Entscheid ist individuell

Zu welchem Entscheid Sie auch gelangen – mit diesem übersichtlichen Vorgehen in 4 Schritten gewinnen Sie die nötige Sicherheit, eine Entscheidung zu fällen. Ihre Recherche und Arbeit zeigt Ihnen, dass Sie an alles gedacht haben. Zudem können Sie sicher sein, dass Ihr Entscheid nicht nur emotional, sondern auch sachlich und fachlich gefällt wird.
Unser Tipp: Nutzen Sie unsere Checkliste zum Download. Und natürlich stehen wir bei Fragen gerne beratend zur Seite.

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